¿Qué es lo que se ha pagado de más?
Cuando afrontamos la firma de las escrituras de una hipoteca, existen dos grandes grupos de gastos: los gastos de compraventa (lo que se paga por la gestión y papeleo por la transmisión de la propiedad) y los gastos de escrituración de la hipoteca. Estos últimos gastos son los que, según la ley, correspondería pagar a la entidad, como sujeto pasivo e interesado de esta parte de la transacción.
Según figura en la ley, los siguientes gastos no deberían ser trasmitidos a los clientes:
- Gastos notariales: suele representar entre el 0,1 % y el 0,5 % de la responsabilidad hipotecaria.
- Gastos de registro: no suele superar el 0,2 %
- Tributos: IAJD depende de cada comunidad autónoma, pero no suele superar el 1 %.
¿Qué podemos hacer en su caso?
- Nuestros abogados reclamación gastos de hipoteca en Fuenlabrada presentarán la reclamación correspondiente ante la entidad financiera con la que firmó su crédito hipotecario.
- En vía no contenciosa, trataremos de llegar a un acuerdo totalmente satisfactorio para nuestro cliente, solicitando que sean devueltos los gastos de formalización de la hipoteca: Notaría, Escritura, Registro de la Propiedad, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- En caso de que no prosperase el acuerdo, y no fueran devueltos dichos gastos, nuestros abogados gastos de hipoteca Madrid, demandarán a dicha entidad ante los Juzgados.
- Nuestros abogados cobran cuando Usted haya cobrado, solo tendrá que adelantar 100€ en concepto de provisión para los gastos iniciales, de burofaxes, cartas, y demás.
¿Qué documentación necesita aportar?
- Escritura de hipoteca
- Ampliaciones o novaciones posteriores (si se han firmado)
- Recibo de pago de hipoteca (solo si sigue vigente)
- Factura de la gestoría tramitadora
- Factura del notario
- Factura del registro
- Carta de pago de impuesto actos jurídicos documentados
- Certificado de empadronamiento (solo si es la vivienda habitual)
- Escritura de cancelación de hipoteca (si estuviera cancelada y se tuviera dicho documento)