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Administración de Fincas en Fuenlabrada

Colegiada número 10.278 del Ilustre Colegio de Administradores de Fincas de Madrid.
Nuestro Servicio de Administración de Fincas en Fuenlabrada garantiza una gestión ágil, eficaz y segura de todos los asuntos relacionados con su Comunidad.  Procuramos que la Junta de Gobierno, y en especial su Presidente, cuenten con el asesoramiento y la información necesaria que les permita conocer, en todo momento, el estado de la finca y adoptar, con las máximas garantías, las decisiones oportunas que beneficien a la buena marcha de su Comunidad.

Nos desplazamos para visitarles en su inmueble siempre que nuestra presencia sea requerida.

Administracion de fincas

¿LE GUSTARÍA PODER CONSULTAR EL ESTADO DE CUENTAS DE SU COMUNIDAD EN CUALQUIER MOMENTO Y DESDE CUALQUIER DISPOSITIVO?

LÓPEZ MUÑOZ ADMINISTRADORES DE FINCAS EN FUENLABRADA PONE A SU DISPOSICIÓN LA HERRAMIENTA QUE LE PERMITIRÁ DE FORMA CÓMODA Y SENCILLA:
  • Acceder a las Juntas de Propietarios
  • Mostrar al detalle el presupuesto actual
  • Mostrar los recibos pendientes de pago
  • Conocer al detalle el ejercicio contable
  • Comunicar averías y su evolución
  • Domiciliar o hacer cambios de domiciliación bancaria
  • Publicación del balance contable de la comunidad
  • Consultar movimientos y saldos de las cuentas
TAN SOLO A UN CLICK, TODA LA INFORMACIÓN DE SU COMUNIDAD DE PROPIETARIOS COMPLETA, AL DÍA Y DESDE CASA.

Ofrecemos el mejor precio garantizado en el sector, así como un 10% de descuento en asuntos jurídicos .

Administracion de fincas en Fuenlabrada

Además de las funciones establecidas por Ley detalladas abajo, nuestro servicio de administración de fincas en Fuenlabrada cuenta  con las siguientes características específicas:

  • Gestión avalada por una fianza de 12.000 euros y una póliza de responsabilidad civil de 150.000 euros, que nuestro Colegio Profesional tiene suscrita para cada colegiado.
  • Gestión integral de los servicios de la comunidad, contando con el apoyo técnico de varias empresas de servicios de rápida actuación a precios competitivos, siempre que la comunidad no disponga de los mismos.
  • Asistencia del Administrador, según la periodicidad que se acuerde, para atender los problemas ordinarios de las fincas, despachar con la Presidencia, y supervisar la labor de los empleados y el correcto funcionamiento de los servicios de las fincas.
  • Atención telefónica, en horario de mañana y tarde, en nuestra oficina para atender y resolver cualquier incidencia que afecte al correcto funcionamiento de los servicios de las fincas.
  • Asesoramiento a la comunidad en sus relaciones con organismos públicos y privados y en la forma de afrontar los problemas que surgen en su seno por impagos o por cualquier tipo de conflictos.
  • La emisión de los recibos mensuales de comunidad, tanto domiciliados como no domiciliados, y la gestión de las nóminas, Seguridad Social e I.R.P.F. de sus empleados.

Administración de Fincas

ASESORÍA JURÍDICA

  • Información puntual de las novedades legislativas que surjan tanto a nivel jurídico-laboral como relativas a organismos oficiales.
  • Asesoramiento y evaluación en lo concerniente a procedimientos judiciales para cobro de cantidades pendientes y en general, todos los que afectan a las comunidades de propietarios (obras inconsentidas, reclamaciones constructoras, alteración de elementos comunes).

GESTIÓN DE PERSONAL LABORAL

  • Preparación de nóminas, seguros sociales e I.R.P.F. de los empleados, vigilacia y control de sus funciones y obligaciones.
  • Asesoramiento jurídico laboral y fiscal.
  • Evaluación de riesgos laborales y seguimiento plan de prevención.
  • Selección de personal.

GESTIÓN ADMINISTRATIVA

  • Convocatorias y asistencias a las juntas ordinarias y extraordinarias de la comunidad, remisión de actas y transcripción al libro oficial. (Salones de uso gratuito para la celebración de Juntas.)
  • Resolución de siniestros y averías ante las compañías aseguradoras.
  • Gestiones ante organismos oficiales y presentación de las instancias correspondientes, así como la tramitación de subvenciones y ayudas municipales.
  • Servicio de mensajería propia que facilita la diligencia de las gestiones encomendadas.

 

MANTENIMIENTO INMUEBLE

  • Arquitectos, fontaneros, albañiles, cristaleros, empresas de limpieza …, al servicio de las comunidades con atención puntual y diligente.
  • Seguimiento de las reparaciones ordinarias y extraordinarias favoreciendo con ello el correcto mantenimiento del inmueble.
  • Asesoramiento y tramitación inspecciones periódicas/normativa depósitos gasóleo.
  • Certificados rendimientos de caldera.
  • Asesoramiento I.T.E., tanto para su cumplimiento como su realización y tramitación de subvenciones.
  • Mantenimiento cubiertas/saneamiento horizontal alargando la vida útil del elemento común.

… Y todo aquello que nos encomiende la comunidad de propietarios para su eficiente gestión.

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